Управление общим имуществом совместного домовладения

Белыничское УКП «Жилкомхоз» обращает внимание жителей многоквартирных и блокированных жилых домов о том, что с 1 июня 2021 г. вступило в силу изменение в законодательных актах, предусматривающих ежемесячное внесение плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.

Данная услуга была выделена из отдельных ЖКУ и не повлекла увеличение общего размера платы за ЖКУ. (с 1 июня 2021г. был уменьшен платеж по техническому обслуживанию, санитарному содержанию вспомогательных помещений и вывозу ТБО).
Услуга по управлению общим имуществом совместного домовладения будет предоставляться на основании «Типового договора на управление общим имуществом совместного домовладения», который является публичным (ознакомится с полным текстом договора можно по ссылке) и включаться отдельной строкой в извещение на оплату ЖКУ с 26 октября 2022г. (т.е. с момента назначения нашего предприятия уполномоченным лицом на управление общим имуществом совместных домовладений).
Белыничское УКП «Жилкомхоз» назначено уполномоченным лицом на управление общим имуществом совместного домовладения решением Белыничского райисполкома №26-5 от 26 октября 2022г.
Таким образом, начисление платы за управление общим имуществом совместного домовладения будет производиться с момента назначения уполномоченного лица.
С перечнем жилых домов, по которым Белыничское УКП «Жилкомхоз» назначено уполномоченным лицом, Вы можете ознакомиться по ссылке.
Для заключения договора и получения его бумажного экземпляра Вам необходимо обращаться в Белыничское унитарное коммунальное предприятие «Жилкомхоз», расположенного по адресу: г.Белыничи, пер.Красноармейский, д.10а, каб.1, контактные телефоны: диспетчерская 802232 72-292.
Режим работы: пн-вс: круглосуточно.

Кто может предоставлять данную услугу
На сегодняшний день управлять совместным домовладением в Беларуси можно тремя способами, в соответствии со ст.151 Жилищного кодекса Республики Беларусь:
Участники совместного домовладения ( при количестве квартир не больше 10), могут заключить между собой договор совместного управления;
Создание юридического лица — товарищества собственников или ЖСПК. Согласно ст.152 ЖК РБ: участники совместного домовладения вправе в любой момент создать товарищество собственников в порядке, установленном ст. 156, ст.157 настоящего Кодекса.
Если не выбраны два предыдущих варианта, управление общим имуществом осуществляется -
Уполномоченным лицом, которое назначит местным исполнительным комитетом.
Уполномоченное лицо также назначается в случае ликвидации организации застройщиков (ЖСК) или товарищества собственников, а также в случае неизбрания председателя правления организации собственников (пункт 1 статьи 154, часть шестая пункта 4 статьи 186 Жилищного кодекса Республики Беларусь).
Функции уполномоченного лица
Уполномоченное лицо — это государственный заказчик в сфере ЖКХ. В Минске, областных центрах, некоторых крупных городах (Пинск, Новополоцк и др.) — это коммунальные унитарные предприятия ЖКХ (КУП ЖКХ), в небольших городках это могут быть филиалы ЖКХ.
По договору на управление общим имуществом совместного домовладения одна сторона (уполномоченное лицо) по поручению другой стороны (участника совместного домовладения) за плату обязуется организовать оказание семи основных и пяти дополнительных жилищно-коммунальных услуг, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом совместного домовладения, а также решение претензионных вопросов и рассмотрение обращений граждан, связанных с их желанием улучшить комфортность проживания, и многое другое.
Плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения.
Порядок взимания платы за услугу по управлению общим имуществом определен Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571.
Плата за эту услугу ежемесячно вносится плательщиками ЖКУ, являющимися участниками совместного домовладения. Исчисляется плата за услугу соразмерно общей площади принадлежащего собственнику жилья и нежилых помещений в доме.